Интернет-страница Управляющей Компании

ООО "Наш Дом"

Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме:

из Правил содержания общего имущества

в многоквартирном доме, утвержденных

постановлением П Р Ф от 13 августа 2006 г. №491

№ п/п	Наименование работ	Периодичность
1	Уборка лестничных площадок и маршей	Сухая уборка – 1 раз в неделю Влажная уборка – 1 раз в неделю
2	Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков. Обметание пыли с потолков.	1раз в год
3	Влажная протирка подоконников, отопительных приборов, мытье окон.	2 раза в год
4	Уборка технического этажа и других технических помещений	2 раза в год
5	Уборка и очистка придомовой территории	Ежедневно
6	Скашивание газона	По мере необходимости
7	Подрезка деревьев и кустарников	По мере необходимости
8	Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства	По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период.
9	Ликвидация скользкости	По мере необходимости
10	Сбрасывание снега с крыш, удаление сосулек	По мере необходимости
11	Вывоз твердых бытовых отходов	Ежедневно
12	Вывоз крупногабаритного мусора	По мере необходимости
13	Содержание лифтов, уборка кабин лифтов	Ежедневно
14	Укрепление водосточных труб, колен и воронок	По мере необходимости
15	Консервация систем отопления мест общего пользования. Ремонт просевших отмосток	По мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период
16	Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования.	По мере необходимости
17	Ремонт, регулировка и испытание систем отопления мест общего пользования, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, , ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей	По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период
18	Промывка и опрессовка систем отопления мест общего пользования	По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период
19	Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации.	по мере выявления неисправностей
20	Прочистка канализационного лежака	По мере надобности
21	Проверка неисправности канализационных вытяжек	по мере выявления неисправностей.
22	Проверка исправности дымовентиляционных каналах	2 раза в год
23	Ремонт электропроводки, смена перегоревших лампочек, смена и ремонт включателей в МОП	по мере выявления неисправностей.
24	Регулировка и наладка систем отопления в МОП	По мере надобности
25	Поверка и ремонт коллективных (общедомовых) приборов учета	По мере надобности
26	Устранение аварий
27	Выполнение заявок Собственника и лиц, пользующихся его помещениями по устранению иных недостатков
28	Дератизация	4 раза в год
29	Аварийно-диспетчерское обслуживание	Круглосуточно
30	Прием от Собственника и лиц, пользующихся его помещениями, заявок и сообщений об авариях и нарушениях	Круглосуточно

Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

№ п/п	Состав работ
1	2
1	1. Заделка, расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментных стен.
	2. Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления.
	3. Восстановление гидроизоляции фундаментов.
	4. Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное).
	5. Устройство и восстановление вентиляционных продухов.
	6. Ремонт отмостки.
	7. Восстановление приямков, входов в цокольные помещения.
2	1. Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки, перекладка отдельных участков кирпичных стен.
	2. Смена отдельных элементов каркаса, укрепление, утепление, ремонт температурных швов.
	3. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.
	2. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.
3	1. Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбоцементных и других кровель из штучных материалов, мягких кровель (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытие парапетов, колпаки и зонты над трубами.
	2. Укрепление и замена водосточных труб и мелких покрытий по фасаду.
	3. Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель.
	4. Частичная замена рулонного ковра.
	5. Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель.
	6. Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, устройств заземления здания.
4	1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.
4	2. Смена оконных и дверных приборов, установка пружин, доводчиков, упоров в местах общего пользования.
5	1. Укрепление, усиление, заделка трещин, смена отдельных участков перегородок.
6	1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
	2. Замена отдельных ступеней, проступей.
	3. Частичная замена и укрепление металлических перил.
	4. Восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление зонтов над входами в подъезды.
7	1. Замена отдельных участков покрытия полов в местах общего пользования.
8	1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами с последующей побелкой и покраской в местах общего пользования.
8	2. Все виды малярно-штукатурных работ в местах общего пользования; а также в квартирах после аварийных ситуаций, произошедших по вине Управляющей Организации.
9	1. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, отдельных кирпичей.
9	2. Частичный ремонт фасадов зданий.
10	1. Смена отдельных участков трубопроводов, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры.
	2. Установка (при необходимости) воздушных кранов.
	3. Утепление труб, расширительных баков.
	4. Смена арматуры, контрольно-измерительных приборов, гидравлические испытания систем.
	5. Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности.
	6. Восстановление разрушенной тепловой изоляции.
	7. Промывка системы отопления в МОП.
	8. Регулировка и наладка систем отопления в МОП.
11	1. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, ревизий.
	2. Смена отдельных фасонных частей, сифонов, трапов в местах общего пользования.
	3. Ремонт и замена внутренних пожарных кранов.
	4. Ремонт внутренних водостоков.
	5. Ремонт и замена вентилей.
	6. Замена сантехнического оборудования в местах общего пользования.
	7. Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности.
12	1. Замена неисправных участков электрической сети здания в местах общего пользования.
12	2. Ремонт и замена внутридомовых электротехнических изделий, устройств, оборудования в местах общего пользования.
13	1. Ремонт входных площадок, отмосток.
	2. Ремонт оборудования и сооружений детских, спортивных и хозяйственных площадок на придомовых территориях.
	3. Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, площадок, газонов, клумб, зеленых насаждений на придомовых территориях.
14	1. Укрепление и восстановление аншлагов, номерных знаков, флагодержателей на домах.
	2. Укрепление и устройство металлических решеток, ограждений окон цокольных помещений, козырьков над входами в помещения.
	3. Восстановление переходов через инженерные коммуникации на технических этажах.
	4. Регулировка, наладка и ремонт систем автоматического управления инженерным оборудованием, систем диспетчеризации, дымоудаления и пожаротушения.
	5. Ремонт, техническое освидетельствование лифтов.
	6. Ремонт и поверка общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг.

Примечания. 1. Смена изношенных конструкций, деталей, узлов в процентах от общего объема их в жилом доме не должна превышать: для кровельных покрытий - 50%; для остальных конструкций, отделочных покрытий и инженерного оборудования - 15%.

Design: Serg · Sponsored by Free ·